《物权法》等法律相关规定，房屋必是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情下才能办理过户 。拍卖款参考如下法条分割。法律依据《最高关于执行工作若干问题的规定(试行)》88.多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被。

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